不動産投資

「どんな物件を選べばいい？」——最初はそこから分からなかった。教員16年目の私が実践する、利回り15%以上を狙う物件選定の5つの基準を具体的な数字とともに公開。借り手ありき・家賃逆算・駐車場2台など、地方戸建て投資のリアルな判断軸。

教員16年目の私が、築30年・400万円の戸建てを初めて購入するまでの話。積立NISAだけでは補えない「今の現金」が必要だと気づいたこと、毎朝10分の物件検索、最初の問い合わせで買えなかった経験、そして担当者Nくんとの縁——動いたから、次の扉が開いた。