不動産投資 リフォームはどこまでやるべきか。初心者が陥りがちな「やりすぎ」の罠と、私が学んだ判断基準
「この物件、どこまでリフォームすればいいんだろう」初めて物件を購入したとき、多くの人がこの問いに頭を抱えます。私もそうでした。不動産投資初心者が陥りやすいのが、リフォームの「やりすぎ」です。「入居者のためにきれいにしたい」という気持ちは自然...
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不動産投資 初めての不動産投資で大きく失敗しない2つの習慣
Nくんから電話がかかってきたのは、物件を紹介してもらった翌週のことでした。「売主の方に事情があり、できるだけ早く決済したいとのことです。2週間ほどで動けますか？」2週間ちょっと。不動産の決済としては、異例のスピードです。初めての物件購入で、...
不動産投資 物件選定に迷ったら。戸建て投資「5つの基準」
「どんな物件を選べばいい？」——最初はそこから分からなかった。教員16年目の私が実践する、利回り15%以上を狙う物件選定の5つの基準を具体的な数字とともに公開。借り手ありき・家賃逆算・駐車場2台など、地方戸建て投資のリアルな判断軸。
不動産投資 「もし教壇に立てなくなったら」—その不安が、私を不動産投資に動かした
教員16年目の私が、築30年・400万円の戸建てを初めて購入するまでの話。積立NISAだけでは補えない「今の現金」が必要だと気づいたこと、毎朝10分の物件検索、最初の問い合わせで買えなかった経験、そして担当者Nくんとの縁——動いたから、次の扉が開いた。
学び直し・資格 30代の学び直し、最初に確認したいこと
「30-40代男性におすすめの資格○選」系の記事に飛びつく前に、決めるべきは『なぜ学び直すか』。30歳で教職大学院に進学した経験、FP3級で挫折した経験、今も続くClaude Code活用やせどり研究を踏まえ、学び直しの前にノートに書きたい3つの問いを提案します。
その他 若手や人が動かない時に立ち止まりたい一点
「指示したのに動かない」「何度言っても伝わらない」。30代後半から40代の中堅・管理職が抱えるこの苛立ちは、実は若手側ではなく自分側に原因の入口があります。教員16年目、教務主任・研究主任を経験した『しんご』が、若手育成で一番最初に立ち止まりたい一点について書きます。
学び直し・資格 学び直しで挫折した私が、それでも挑戦を続けている理由
FP3級・簿記3級に挫折した教員16年目の私が、それでも30代後半で挑戦を続けている理由。資格を取ることより「小さな挑戦の積み重ね」が大切だと考えるようになった経緯を、教職大学院の経験と現在進行中の挑戦からお話しします。
つみたてNISA・iDeCo 40代で貯金が止まる人へ──複利を絶やさない3つの仕組み
教育費が重なり「貯金が増えない、むしろ減っている」と感じやすい40代。現役教員16年目で投資を続けるしんごが、複利を止めないために実践している3つの仕組みと、資格に挫折した経験から学んだ「仕組みに任せる」発想を共有します。
つみたてNISA・iDeCo 物価高に揺れる40代へ。教員が始めた複利の一歩
2026年は「物価高」への不安が「資産価値の低下」への不安を上回った年。現役の小学校教員しんごが、43歳サイドFIREを目指して実践している「無理せず始める複利の小さな一歩」を、同世代の30〜40代男性に向けてお伝えします。
学び直し・資格 学び直しが続かない人へ。教員16年目の3つの小さな工夫
学び直しを始めても続かない——そんな30-40代の男性に向けて、教員16年目の私が大学院進学と資格挫折の両方から学んだ「続けるための小さな工夫」を3つお伝えします。今夜から試せます。