不動産投資 「不動産投資はやめとけ」は本当か。戸建て3軒の大家が考える、やめた方がいい投資と続ける理由
不動産投資って「やめとけ」ってよく聞くけど、本当のところどうなの？その「やめとけ」、半分は正しいんだ。でも、その本当の意味を理解できると、正しい判断できるようになるよ。「不動産投資はやめとけ」ネットで調べると、必ずと言っていいほど出てくる言...
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つみたてNISA 株式投資の長期投資はなぜ続かないのか。6年続けた私がブレずに持ち続けられる理由
長期投資がいいって聞くけど、株価が上がると売りたくなるし、下がると不安になっちゃう…。それは「投資の目的」が決まっていないからかもしれないよ。6年続けてわかったコツを話すね。「長期投資がいい」とよく言われます。でも、いざ始めると、こうなりま...
仕事術 仕事を辞めたいけど、お金が不安で動けないあなたへ。「収入の柱」を増やして心が軽くなった話
仕事を辞めたい…。でも、お金のことを考えると怖くて動けないんだ。その不安、よくわかるよ。今日は「辞める前にやっておくこと」を、私の実体験から話すね。「仕事を辞めたい」そう思っても、すぐに次の言葉が浮かんできませんか。「でも、辞めたら生活はど...
仕事術 仕事のミスで落ち込んで頭から離れないとき、本当に効く立ち直り方——教員16年目の実体験
仕事でミスしちゃって、もう何日も頭から離れない…。どうやって切り替えたらいいの？無理に切り替えようとしなくていいんだ。今日は、私が実体験から学んだ「本当の立ち直り方」を話すね。仕事でミスをして、ひどく落ち込む。寝ても覚めても、そのことが頭の...
不動産投資 公務員は不動産投資に有利なのか。3軒運営してわかった「本当のメリット」
公務員って、不動産投資に有利なんでしょ？融資も通りやすいって聞くし。実は、私はそこまで有利だとは感じなかったんだ。今日は、現役公務員として不動産投資をしてきた本音を話すね。「公務員は不動産投資に有利」そう言われることが多いですよね。でも、現...
つみたてNISA 投資初心者の公務員にあう投資は何か！教員16年目の私がたどり着いた答えは「株式投資」だった
公務員にぴったりの投資って、何かあるのかな？あるよ。安定した給料がある公務員だからこそ、向いている投資があるんだ。「公務員に合う投資って、何だろう」そう考えたことがある方に、私の答えをお伝えします。結論から言います。公務員に合う投資は、積立...
不動産投資 「不動産投資で節税」には一部、間違いがある。戸建て3軒の大家が確定申告5年やってわかった現実
「マンションを買えば節税になる」って営業電話が来たけど、本当なのかな？節税になるのは本当。でも、その言葉の裏には大きな落とし穴があるんだ。職場にかかってくる不動産投資の営業電話で、必ずと言っていいほど出てくる「節税」というキーワード。これは...
不動産投資 不動産投資の注意点7選 —— 戸建て大家3軒の実体験からわかった、本当に気をつけるべきこと
「不動産投資に興味はあるけど、何に気をつければいいかわからない」そう感じている方、多いと思います。私も最初はそうでした。今回は、戸建て賃貸3軒を自主管理している教員の私が、実際にやってみてわかった注意点を7つお伝えします。一般的な解説サイト...
不動産投資 大家が家賃を値上げする方法と、実際にやってみてわかった「割に合う・合わない」の境界線
「そろそろ家賃を上げてもいいんじゃないか」大家をしていれば、一度はそう思う瞬間があるはずです。・相場が上がってきた・物件にお金をかけた・金利が上昇してきた ——理由はさまざまあると思います。私も1軒目の戸建て賃貸で、5年後の更新タイミングに...
不動産投資 家賃保証会社はどれを選べばいいか。自分にあった保証会社の選び方
入居者が決まったとき、多くの場合「家賃保証会社に加入してもらいます」という流れになります。でも、どの保証会社を選べばいいのか、そもそも何が保証されるのか、最初はよくわかりませんでした。仲介会社からすすめられた会社に何となく決めてしまう大家さ...